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> 私人之间房产抵押如何处理
私人之间房产抵押如何处理
更新时间:2024-01-06 07:16
私人之间房产抵押如何处理
向欣
上海恒建律师事务所
律师解答
个人之间借款用房屋作抵押,办理房产登记手续的方法为向房屋所在地的房屋登记机构申请
抵押权
登记,应当提交下列文件:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)
抵押合同
;
(五)主债权
合同
;
(六)其他登记机关认为必要的材料。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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