农村村集体房屋可以买卖吗

更新时间：2025-02-12 03:23

农村村集体房屋可以买卖吗

王冰

上海市华荣(广州) 律师事务所

律师解答

农村村集体房屋不可以买卖。集体产权房屋不能办理区政府审批的房屋土地使用证，不属于私产、不能上市交易，其属于不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让、不具有产权登记的房屋。

法律依据

《城市房地产管理法》第九条
城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
《土地管理法》第九条　
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十四条　
集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。

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