房地产项目开发贷款基本流程是怎样的

更新时间：2021-09-16 13:45

房地产项目开发贷款基本流程是怎样的

李晓航

黑龙江东禹律师事务所

李晓航

律师解答

房地产项目开发贷款基本流程是：
1、项目人申请活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、确定贷款银行；
4、银行报卷和审批；
5、通知贷款人审批结果，并与贷款人签订贷款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、办理保险、公证等手续；
9、划拨贷款。

法律依据

《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

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