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房产纠纷
> 买卖二手房需经过哪些程序
买卖二手房需经过哪些程序
更新时间:2021-09-14 13:50
买卖二手房需经过哪些程序
户建忠
山东统河律师事务所
律师解答
买卖
二手房
需经过以下程序:
(一)了解房源信息,看房、挑房;
(二)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;
(三)订立
买卖合同
、办理贷款申请、支付首付款;
(四)缴纳相关税费、办理产权过户;
(五)结清物管水电费用;
(六)买方支付剩余房款;
(七)交钥匙,完成交易。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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