以房产作抵押的合同生效依据是什么

更新时间：2021-09-10 16:54

以房产作抵押的合同生效依据是什么

黎万兰

重庆钜沃律师事务所

律师解答

以房产作抵押的合同的生效依据是抵押物登记。如果当事人以财产抵押的，应当办理抵押物登记的手续，根据法律规定，抵押合同自登记之日起开始生效。债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押。如果债务人不履行债务的，那么债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先受偿。

法律依据

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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主讲律师

黎万兰

重庆-重庆

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、涉外纠纷

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