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> 商品房预售合同能不能转让
商品房预售合同能不能转让
更新时间:2024-01-05 23:29
商品房预售合同能不能转让
唐海燕
广东新师律师事务所
律师解答
商品房预售
合同
不可以转让。根据国家法律规定,未依法登记领取权属证书的商品房不得转让,并且禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。由此看出,国家明令禁止转让预售商品房的行为,商品房预售合同也因这一规定而不能转让。
法律依据
《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条
切实整顿和规范市场秩序,严肃查处违法违规销售行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。
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