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房屋租赁合同无效后租金如何处理
更新时间:2021-09-06 17:07
房屋租赁合同无效后租金如何处理
刘勇
重庆光界(渝北)律师事务所
律师解答
房屋
租赁合同
无效后租金应当返还。
合同
无效后,承租人支付
占有
房屋期间的使用费,是返还依无效合同取得的财产的一种方式,并不是按照
合同履行
支付的租金。依照无效合同的处理原则,承租人应返还依无效合同得到的租金。
法律依据
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
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