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> 房屋买卖合同定金退了合同还有效吗
房屋买卖合同定金退了合同还有效吗
更新时间:2021-09-06 16:37
房屋买卖合同定金退了合同还有效吗
段盈盈
山东国曜律师事务所
律师解答
房屋
买卖合同
定金退了
合同
还有效。一旦合同依法成立,便具有法律效力。依法成立的含义,不仅包括合同订立过程应符合法律规定,而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。如果不符合法律规定的要件的合同,不能产生合同的法律效力,从而属于无效合同。
法律依据
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第一百五十八条
民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
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