怎样认定房产为夫妻共同财产

更新时间：2021-08-31 17:23

怎样认定房产为夫妻共同财产

贾培培

河北杰大律师事务所

贾培培

律师解答

根据我国《中华人民共和国民法典》和相关司法解释的规定，在没有另外协议约定的情况下，以下自动认定为夫妻共同财产：婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十五条
婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

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