小产权房遇到拆迁被当违章建筑拆除合法吗

更新时间：2021-08-30 16:26

小产权房遇到拆迁被当违章建筑拆除合法吗

赖全斌

广东普罗米修（福田）律师事务所

赖全斌

律师解答

属于非法建筑和超期临时建筑的小产权房遇到拆迁被当违章建筑拆除合法、不予补偿，履行相关审批手续的小产权房遇到拆迁被当违章建筑拆除不合法、可以根据国土部门测绘数据进行补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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