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> 二手房产权到期怎么办
二手房产权到期怎么办
更新时间:2021-08-30 14:03
二手房产权到期怎么办
杨国佳
上海融孚(合肥)律师事务所
律师解答
二手房
产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。二手房所属住宅用地的土地使用产权年限为70年,房屋所有权不存在到期问题。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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