公摊面积怎么算

更新时间：2025-04-24 09:49

公摊面积怎么算

潘勇

四川泰仁律师事务所

律师解答

公摊面积的计算如下：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

法律依据

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

公摊面积怎么测算,公摊面积怎么分配

公摊面积怎么测算,公摊面积怎么分配

物业费怎么收，是收公摊面积吗？

物业费是根据您的房产证上的面积来收取的，这个面积包含了居住面积和公摊面积。具体操作步骤如下：首先查看房产证上的面积信息；然后根据物业服务合同中的约定计算物业费用

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

公摊面积是怎么计算出来的

公摊面积是怎么计算出来的

物业的公摊面积损失费怎么算的？

物业公摊面积损失费的计算依据主要包括政府指导价、产权面积以及具体的物业服务合同。首先确定政府指导价，然后计算产权面积（包括居住面积和公摊面积），最后查阅物业服务

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

怎么分摊公摊面积

怎么分摊公摊面积

房屋拆迁公摊面积怎么算的

公摊面积计算需遵循法规。具体操作：1.确定公摊系数，即整栋楼公共使用面积除以套内面积。2.将公摊系数乘以套内面积，得出公摊面积。3.公摊面积与套内建筑面积之和即

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

怎么计算公摊面积

怎么计算公摊面积

商住公摊面积国家规定怎么算。我们的商场是最低的城市

1. 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 2. 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。其中，套内建筑面积部分

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

如果公摊面积超过25怎么办？

你好，建议双方协商，如违反法规要受到相应处罚

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

规定公摊面积是多少

规定公摊面积是多少

公摊面积怎么计算，有哪些法律规定

1. 公摊面积的计算方法： - 公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积。 - 公摊系数的计算：先计算套内建筑面积乘以总套数，然后将总公共分摊面积除

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

公摊面积怎么计算

公摊面积怎么计算

公摊面积超过25怎么办？

可以结合合同约定主张权利

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

怎么计算住宅的公摊面积

怎么计算住宅的公摊面积

房屋征收公摊面积会补偿吗，怎么规定

1. 被征收住宅建筑面积公摊系数在15%以下的，按15%的公摊系数计算应补偿的住宅建筑面积；公摊系数在15%以上的，按实际公摊系数计算房屋面积予以补偿。实行产权

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

公摊面积多少属于正常范围

公摊面积多少属于正常范围

国家公摊面积法律规定

国家公摊面积法律规定

如果公摊面积超过25怎么办？

可以结合合同约定主张权利

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

公摊面积该占多大比例

公摊面积该占多大比例

农村拆迁公摊面积怎么分配

1. 一般情况下，拆迁公摊面积会给予相应的补偿。无论是国有土地上的房屋征收，还是集体土地上的房屋拆迁，选择产权置换时，不能低于拆一还一的原则，不能因此而降低原有

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

潘勇

全国

擅长：行政纠纷、刑事案件、公司企业

1572

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

未来过户房产协议

商品房优先购买权协议书

单位购房指标转让协议书范本

农村自建房出租合同书

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟