房屋买卖没有房产证合同有效吗

更新时间：2021-08-23 11:40

房屋买卖没有房产证合同有效吗

王军立

河北冀华律师事务所

王军立

律师解答

房屋买卖没有房产证合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

法律依据

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房屋买卖合同没有房主本人签字有效吗

认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋买卖没房权证，签了合同有效吗

你好，房屋买卖合同是双方真实意愿签订，是有效的。可以与对方协商一致，然后去做公证。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

没有房产证的房子买了，合同有效吗

你好，如果是普通商品房就合法有效

全部7个答案 >

人咨询过

去咨询

无房产证房屋买卖协议怎么写

无房产证房屋买卖协议怎么写

没有房产证的房屋交易，只有合同是有效的吗

如果是卖方未取得房产证，则合同属于效力待定合同，要视登记的房主的意思来确定效力。如果是卖方有房产证但没有办理过户登记到买方，合同有效，如果卖方没有履行为买方过户

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护

无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护

无房产证房屋买卖合同能公证吗

无房产证房屋买卖合同能公证吗

没有房产证的房屋买卖合同无效吗

没有房产证的房屋买卖合同无效吗

买房没证房子没合同有效吗

如果没房产证的房产转让合同当事人具有完全民事行为能力且内容是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定和损害社会公共利益，没有合同无效的情形以及可撤销的情形

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

无房产证房屋买卖协议可以公证吗

无房产证房屋买卖协议可以公证吗

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

商店原来是两层私自改造成三层的违法行为吗？

你好，建议及时取得产权证

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

房子查封3年后怎么办？

可以要求解除买卖合同

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

土地局才会批准建房？请问这个法律？

需要看当地的政策

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

乡村建房的保质期是多久？

你好，保质期一般是你们的买卖合同上有约定的，根据买卖合同的条约来处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

自己家商铺门口可以摆东西嘛

商铺门口摆东西需考虑当地市容管理条例。一般来说，不占道、不影响交通且不影响市容的摆放是允许的。如有特殊需求，应申请相关审批手续，合规摆放。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

一个户主可以登记几套农村自建房

农村自建房登记时，若户主名下仅有一套房产，则按正常流程进行登记，提交相关证明材料，如土地使用证、规划许可证等。若户主名下有多套房产，需先核查每套房产的合法性，对

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

在原有审批了的地基向右移几米建房违法

违法，应停止并改正。具体操作：1.立即停止建设，避免进一步违法；2.向相关部门咨询合法建设流程，申请许可；3.如已建设，考虑拆除或申请合法化，降低损失。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我给我商铺开了几个天窗需要到住建局办理什么手续吗?谢谢

商铺开天窗通常需要向住建局申请天窗改造许可。常见处理方式包括：提交改造申请、提供图纸和设计方案、接受审查和现场检查等。选择处理方式时，应考虑施工计划、预算及当地

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

王军立

王军立

全国

擅长：刑事案件、房产纠纷、建筑工程

59

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

简短房屋买卖合同协议书范本

楼房买卖合同书范本

北京房屋买卖合同书范本

农村房屋的买卖合同书范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟