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房产纠纷
> 回迁房买卖税费怎么计算
回迁房买卖税费怎么计算
更新时间:2024-01-06 04:22
回迁房买卖税费怎么计算
伍艺
广西桂同律师事务所
律师解答
回迁房买卖税费的计算是:1.5%的契税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;5.5%(房产证未满5年)的营业税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
法律依据
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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