受赠他人房产没签赠与合同有效的吗

更新时间：2021-08-21 14:56

受赠他人房产没签赠与合同有效的吗

戴雪静

上海申伦（天津）律师事务所

戴雪静

律师解答

受赠他人房产没签赠与合同无效。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，受赠他人房产应当签订书面的房产赠与合同，赠与房产权利的转移是办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律依据

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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