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> 中介费是否可在二手房买卖不成功时退还
中介费是否可在二手房买卖不成功时退还
更新时间:2024-01-06 05:44
中介费是否可在二手房买卖不成功时退还
章芊昊
上海东一律师事务所
律师解答
中介费可在
二手房
买卖不成功时退还,但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致二手房买卖不成功的中介费不予退还,因居间人故意隐瞒与订立
合同
有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房买卖不成功的不需要给付任何费用。
法律依据
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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