期房买房都需要哪些条件

更新时间：2024-01-06 01:19

期房买房都需要哪些条件

唐小进

江苏爱信律师事务所

律师解答

期房买房都需要以下条件：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

相关知识推荐

期房交房时需要支付什么费用？以前买房时只付了买房的钱。

期房购买的流程是：看房选房，然后签订认购协议书，然后签订商品房预售合同，进行预售合同备案、办理保险、收房入住、并办理房产证。在签订认购协议书时开发商会和购房者约

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买的期房没有到交房时间，签了买房合同。买的期房没有到交房时间，签了买房合同可以退吗？要承担什么费用。

需要具体的看合同内容确定的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

全款买房，还是期房，应注意哪些事

你好，买房需要的证件： 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了，剩

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

期房可以卖吗

买的期房没有到交房时间，签了买房合同。买的期房没有到交房时间，签了买房合同可以退吗？要承担什么费用。

签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。作为买方需要注意： 1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

期房转让

在购买期房时应注意哪些问题

沈阳买房条件

咨询房产部门

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

北京买房条件

您好！您若没有北京户口的话，要在北京连续缴纳个人所得税满5年。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

西安买房条件

你们只能买商品房了。首付款可能比较高。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

合肥买房条件

你好：这涉及到合肥市的相关政策，建议咨询当地房地产管理部门或政府相关部门。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

对不起，在农村盖房子的时候，邻居要对齐。他们就不会被允许建造。有没有法律规定他们必须保持一致？

看村里的相关规定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

深圳无房证明到深圳房屋所在地的房屋管理局开具，无房证明需携带身份证，户口本，婚姻证明等材料，外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接到本地房管局办理。法律

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

一个农村户口允许建多少平方米的房子？

需要需土地部门查

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

交付房屋时，如何处理房屋内发现的粪便

报警处理并提交证据

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

小区要老旧改，现在要拆一层小院房顶，说是违建，拆完以后才能改造?

在小区老旧改造过程中，保障居民合法权益至关重要。居民应积极参与改造过程，了解改造方案和内容，提出合理意见和建议。同时，相关部门应确保改造过程公开透明，及时公示改

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

南阳现在的新楼盘会不会烂尾？

1、购房者买到烂尾楼的，可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。2、烂尾楼其实是开发商预售的房屋，收取的预售款应当用于工程建设，造成烂尾一般是挪用

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

商住两用的住房室内必须要安装消防管道吗

商住两用房消防管道安装需合规。具体操作为：1.按图施工，确保符合《国家标准自动喷水灭火系统》等规范；2.选择合适安装位置，如门口，兼顾安全和美观；3.定期检查和

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

你好，请问叠墅加建阳光房算违建吗

首先要看阳光房是不是违章建筑，如果没有阳光房办理建设手续，那城管是有权利进行拆除的，但是也肯定没有权利翻到院子里来强拆。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

唐小进

江苏-南京

擅长：债权债务、合同纠纷、涉外纠纷

1206

已帮助

869

图文数

热门知识