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> 未办房产证的遗产能否继承
未办房产证的遗产能否继承
更新时间:2021-08-15 16:26
未办房产证的遗产能否继承
王军立
河北冀华律师事务所
律师解答
未办房产证的遗产不能
继承
。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,未办房产证的房子存在没有产权证明的障碍,不属于公民死亡时遗留的个人合法财产不得继承。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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