如何认定首套房

更新时间：2021-08-14 14:55

如何认定首套房

王成勉

福建亚太天正律师事务所

王成勉

律师解答

认定首套房如下：
1、贷款买过一套房贷款已结清再次贷款买房的；
2、贷款买过一套房卖掉房屋登记系统查询不到房产的；
3、全款买过一套房再次贷款买房的；
4、全款买过一套房卖掉房屋登记系统查询不到房产的；
5、贷款买过两套房贷款已结清且出售的。

法律依据

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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