宅基地过户需要交钱吗

更新时间：2021-08-12 14:10

宅基地过户需要交钱吗

黄艳

北京潞丰律师事务所

律师解答

宅基地过户需要交钱，包括评估额1%至3%的契税、评估额0.5%的评估费、1.36元/平的测绘费、80元的工本费（共有权证增收工本费10元）、5元/套的工本贴花。

法律依据

《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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