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合同纠纷
> 出租人死亡合同还有效吗
出租人死亡合同还有效吗
更新时间:2021-08-08 09:51
出租人死亡合同还有效吗
郭家贤
广东都汇律师事务所
律师解答
出租人死亡
合同
还有效。出租人死亡后,由其合法
继承人
继承
房屋所有权。依法成立的合同受法律保护,房屋在
租赁合同
约定的租赁期限内发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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