国有商住土地使用证使用年限是多久

更新时间：2021-08-05 10:41

国有商住土地使用证使用年限是多久

李士刚

广东华商律师事务所

律师解答

国有商住土地使用证使用年限是40年或50年，自开发商取得该地块的土地使用证之日起计算，即国家首次出让该地块的时间。产权年限到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

相关知识推荐

96年领导国有土地使用证上没有写使用年限，还算国有土地么

根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现土地

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

有国有土地使用证，这个国有土地使用证的房子可以转卖吗？国有土地使用证和房产证有啥区别啊！

办理国有土地使用证变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

我买了一个商品房，房产证和国有土地使用证都有。但是国有土地使用证上没有使用年限，怎么办？

如何办国有土地使用证?　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。　　其主要

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

土地使用证贷款时会抵押在银行吗

原房主的国有土地使用证上是无年限的，所以过户后土地使用证也是无年限。还说有文件规定换新土地使用证就没

需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

土地使用证年限是怎么规定的

土地使用证年限最长有多少年

国有土地使用证过户的手续是怎么办理？但只有土地使用证，是国有土地使用证

二手房过户简单分为4步 1、签约　签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

房子动迁，国有土地使用证给补偿不？国有土地使用证没有年限，国有土地使用证上的名没改不是本人的

你好，房屋产权证是你的吗?土地使用权证上的名字由是谁的，建议你直接来电详谈

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

土地使用证年限土地使用证年限问题

商业用地期限为40年

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商住房的土地使用年限

咨询土地局。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

我的房子建在农村。是否需要为移动电线杆付费？

你好，这个问题您可以去找相关部门

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

农村自建房屋，算不算违建

只要是下方情况，就是违建，即使是村委批准也是违建：1、在耕地上建造的房屋：耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。2、没有经过批准就私自建造的房屋

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

银行卡被冻结了，名下的房产还能转让吗？

说明具体情况，根据具体情况而定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

未参加房改的事业单位离退休人员仍居住在公房内的，是否有权无条件收回其房屋

你好，需要根据合同约定处理

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

苏州学区房政策体系及其发展分析

你好，需要按照合同约定办理

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

农村建房需要交城市基础配套费吗?

城市建设配套费申请流程是首先向物价局提交申请材料；然后由经办人完成实地调查和成本监审，作出调查意见并提出初审意见；之后再由物价局价格审议委员召开价格审议会议进行

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我是滨州博兴的，我是多层，前面盖18层楼距应该是多少合法？

楼间距标准通常由当地规划部门制定，需考虑日照、通风等因素。处理方式包括查询当地规划文件、咨询专业机构或向相关部门投诉。选择方式应基于具体情况，如楼间距明显不符合

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

请问批地基是按市里面的政策批，还是按区里面可以另外增加政策的？

请问批地基是按市里面的政策批

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

李士刚

广东-深圳

擅长：刑事案件、房产纠纷、建筑工程

1008

已帮助

1094

图文数

热门知识