没有产权证的房屋买卖合同有效吗

更新时间：2021-07-31 11:59

没有产权证的房屋买卖合同有效吗

朱远峰

北京市盈科律师事务所

朱远峰

律师解答

没有产权证的房屋买卖合同如果依法成立的有效。当事人订立房屋买卖合同，应当具有完全民事行为能力。买卖房屋没有产权证不影响合同效力，因此导致合同不能履行的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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