无民事行为能力的人能单独买房吗

更新时间：2024-01-05 23:27

无民事行为能力的人能单独买房吗

唐小进

江苏爱信律师事务所

唐小进

律师解答

无民事行为能力的人不能单独买房。无民事行为能力的人应由其法定监护人或法定代理人提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料，代为进行房产交易。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条　
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《民法典》第二十条　
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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