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> 逾期交房的免责情形是怎样的
逾期交房的免责情形是怎样的
更新时间:2021-07-26 11:04
逾期交房的免责情形是怎样的
沈晓刚
浙江贝清律师事务所
律师解答
逾期交房的免责情形是:
1、约定的免责情形,双方可以在签订购房
合同
时约定双方的免责事由以及责任范围;
2、法定的免责情形,因出现
不可抗力
或合同中约定的免责事由且当事人及时履行告知义务的;
3、一方违约在先或主观臆断另一方违约,但另一方按约履行的。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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