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> 房产证没办下来前签房屋买卖合同是否有效
房产证没办下来前签房屋买卖合同是否有效
更新时间:2021-07-23 18:21
房产证没办下来前签房屋买卖合同是否有效
张家齐
广东法制盛邦律师事务所
律师解答
房产证没办下来前签房屋
买卖合同
是有效的。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定,当事人以书面形式订立
合同
的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立生效,但合同双方另有约定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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