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房产纠纷
> 转让二手房需要哪些流程
转让二手房需要哪些流程
更新时间：2021-07-23 08:15
转让二手房需要哪些流程
高云龙
河北冀港律师事务所
律师解答
转让
二手房
需要的流程包括：买卖双方初步达成意向，到市房产交易中心评估二手房价值；签订
买卖合同
，买方向卖方支付全款或首付款；缴纳相关税费，到房产局办理产权交易过户手续；购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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