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租房热水器漏电能否要求返还租金
更新时间:2024-04-09 16:13
租房热水器漏电能否要求返还租金
杨引
广东向宁律师事务所
律师解答
租房热水器漏电,承租人能够要求返还部分租金。承租人可以要求出租人履行维修的义务;因维修租赁物影响承租人使用的,出租人应当相应地减少租金或者延长租赁期限。
法律依据
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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