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租赁房屋遇到“二房东”如何维权
更新时间:2024-04-01 11:37
租赁房屋遇到“二房东”如何维权
丘敏
广东泰如律师事务所
律师解答
租赁房屋遇到“二房东”,维权的办法是查看二房东与房屋的所有人订立的
租赁合同
,确认二房东是否具有转租的权利。如果二房东经房屋的所有人同意的,才能进行转租,其转租行为才有效。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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