租房有大房东和二房东的风险如何规避

更新时间：2023-01-14 12:35:04

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在租赁房屋时，如果面临二房东，应当注意以下事项：

1. 查看二房东的有效身份证明及与大房东签订的租赁合同，确保其有合法的租赁权。
2. 询问房租包含的内容，特别是水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担情况，并在出租前结清这些费用。
3. 明确租赁期限、转租可能性、房租支付时间、付款方式、违约责任及补偿标准，以及维修责任。
4. 要求出租方提供租金收据，并对应对提前终止合约的情况做出约定。

此外，根据《民法典》的相关规定，承租人在转租房屋时，需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。同时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分，对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。

2023.01.14 12:35:04

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刘建平律师
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请告知他们之间的合同的内容来为你分析。

2020.11.01 12:58:18

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刘银律师
服务地区：江苏-苏州

要求对方邀请上面的房东签字同意转租。

2020.11.01 14:35:20

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