交房时拿不到房产证怎么办

更新时间：2021-07-10 19:41

交房时拿不到房产证怎么办

许睿典

北京市紫锋律师事务所

许睿典

律师解答

交房时拿不到房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，开发商无法办理房产证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

新买的房拿不到房产证的起诉流程

新买的房拿不到房产证的起诉流程

房产拿不到房产证怎么办

针对房产拿不到房产证的问题，可采取以下措施依法维权：第一，与开发商联系并了解情况；第二，根据买卖合同中关于办理房产证的约定，追究开发商的违约责任；第三，如开发商

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

交房时面积增了契税翻倍怎么办

交房时面积增了契税翻倍怎么办

交房了办不了房产证怎么办

对于交房后拿不到房产证的问题，您可以采取以下措施依法维权：首先，与开发商联系，了解具体情况并催促解决；其次，根据购房合同的约定来处理因逾期办证产生的违约责任；最

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

交房时的面积为什么会有出入

交房时的面积为什么会有出入

交房后拿不到房产证怎么办

未能取得房产证，您可依法维权。具体操作如下：首先，向开发商了解无法办理房产证的原因并敦促他们解决；其次，根据买卖合同的规定来处理开发商逾期办证的违约责任；最后，

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

交房需要什么手续？

交房需要什么手续？

交房后办不了房产证怎么办

在交房后遇到无法办理房产证的问题时，您可以尝试以下操作：首先与开发商沟通了解原因并要求解决；其次，向房产管理部门提交投诉，寻求政府的帮助和支持；最后，考虑咨询律

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

交房后房产证办不下来怎么办

在交房后未能如期拿到房产证的情况下，你可以向房地产管理部门投诉并要求尽快办理。同时，你也可以考虑通过法律途径解决问题，向法院提交诉状。无论选择哪种方式，都要根据

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

冬季交房不懂验收？我教你

冬季交房不懂验收？我教你

交房了房产证办不下来怎么办

处理方式：从法律角度看，处理交房后房产证办不下来的问题，常见方式有：与开发商协商、向政府主管部门咨询、寻求法律帮助（如咨询律师、提起诉讼）等。选择方式时

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

交房后发现面积不对怎么办

交房后发现面积不对怎么办

交房没有房产证怎么办

对无房产证的房屋纠纷，可以采取以下措施： 1. 与卖方进行协商，要求尽快办理房产证。 2. 寻求基层自治组织的帮助，进行调解。 3. 如双方有仲裁协议，可以向仲

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

交房一年多了房产证还没拿到怎么办

对于交房一年多未获得房产证的情况，您可以采取以下措施维权：一、向开发商询问原因并催促其解决；二、根据购房合同中的约定来处理因逾期办证产生的违约责任；三、如开发商

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

交房产契税怎么交

交房产契税怎么交

交房时要交哪些费用,大概多少钱

交房时要交哪些费用,大概多少钱

交房后迟迟拿不到房产证怎么办

对于拿不到房产证的问题，您可以依法维权。具体操作包括：首先向开发商了解原因并催促解决；然后根据买卖合同中的约定，处理因开发商原因导致的逾期办证违约责任；若开发商

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

交房注意事项及细节有哪些

交房注意事项及细节有哪些

交房了一直不办房产证怎么办

遇到交房后一直不办理房产证的问题，您可以先与开发商进行沟通和协商，要求他们尽快办理相关手续。如协商不成，您可向相关部门反映情况并寻求法律援助。在必要的情况下，可

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

许睿典

许睿典

北京-北京

擅长：债权债务、继承、房产纠纷

3084

已帮助

累计阅读量

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

离婚协议书有房产证

无房产证购房合同书范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟