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> 小产权房签永久租赁合同有效吗
小产权房签永久租赁合同有效吗
更新时间:2021-07-10 19:31
小产权房签永久租赁合同有效吗
许睿典
北京市紫锋律师事务所
律师解答
小产权房签永久
租赁合同
无效。
房屋租赁
合同
最长期限是二十年,超过20年的部分租赁期限无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满,当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
法律依据
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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