贷款买期房必须预告登记吗

更新时间：2021-07-09 10:12

贷款买期房必须预告登记吗

郝洁

广东洛亚律师事务所

律师解答

贷款买期房不必须预告登记，双方可以自行决定。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。

法律依据

《民法典》第二百二十一条　
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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主讲律师

郝洁

广东-广州

擅长：合同纠纷、公司企业、建筑工程

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