租房发生事故由谁承担

更新时间：2024-04-01 10:40

租房发生事故由谁承担

宋皓

河南克谨律师事务所

律师解答

租房发生事故，如果是承租人保管或者使用房屋不善造成的，由承租人承担责任；如果是因自然损耗等不可归责于承租人的事由造成的，则由出租人承担维修的责任，但是当事人另有约定的除外。

法律依据

《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

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