买卖二手房开发商能改合同吗

更新时间：2024-04-01 10:43

买卖二手房开发商能改合同吗

文泳星

河南陈州律师事务所

文泳星

律师解答

买卖二手房的开发商能改合同，但是要与买方协商一致后，才能改合同，并且更改的内容需要是真实明确的。如果开发商未经买方同意，擅自更改合同的，更改的内容不对买方产生法律效力。

法律依据

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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