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> 房屋赠与合同能否立即生效
房屋赠与合同能否立即生效
更新时间:2021-07-07 11:55
房屋赠与合同能否立即生效
王成勉
福建亚太天正律师事务所
律师解答
房屋
赠与合同
依法成立可以立即生效,但赠与的房屋未经登记不产生
物权
效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与
合同
。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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