租房合同法律特征

更新时间：2021-07-04 13:39

租房合同法律特征

刘春山

安徽皖建律师事务所

刘春山

律师解答

租房合同的法律特征：其主体是出租人和承租人；租房合同是诺成合同、双务合同、有偿合同；租赁的期限具有临时性；并且租房合同的内容是在一定期限内移转房屋的使用权。

法律依据

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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