预售人未按约定期限交房要承担什么法律责任

更新时间：2024-04-01 11:30

预售人未按约定期限交房要承担什么法律责任

谭慧仪

广东洛亚律师事务所

谭慧仪

律师解答

预售人未按约定期限交房的，要承担违约责任。买方可以要求预售人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；或者当事人依法约定了违约责任条款的，按其约定的方式来承担。

法律依据

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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