购房的定金到底可不可退

更新时间：2021-06-10 10:59

购房的定金到底可不可退

孟翔

广东尚尧律师事务所

律师解答

购房的定金到底一般不可以退。但若接受定金的一方存在不履行债务，或履行内容不符合相关约定，致使不能实现合同目的的，可以请求退还定金，且应当双倍返还定金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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