怎么确认房屋买卖合同无效

更新时间：2024-04-01 09:33

怎么确认房屋买卖合同无效

程邦见

安徽京皖律师事务所

程邦见

律师解答

确认房屋买卖合同无效有以下情形：
1、房屋买卖合同的当事人不是完全民事行为能力人；
2、房屋买卖合同的意思表示不真实；
3、房屋属于违法财产；
4、法律规定的其他情形。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

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