一房二卖合同的效力是怎样的

更新时间：2021-06-07 09:27

一房二卖合同的效力是怎样的

孙孟强

浙江大公律师事务所

孙孟强

律师解答

一房二卖合同的效力：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

法律依据

《民法典》第一百四十六条　
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条　
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

请问一房多卖中的合同法律效力是怎样的

你好，要看内容和形式的

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

一房二卖如何赔偿，一房二卖，如何合理解决。

C您好，现在是神恶名情况呢

全部8个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

一房二卖算不算合同诈骗

就你所说情况看，确实有合同诈骗嫌疑，你可偿试报警，如报警无法解决，那就只能诉讼了

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

如何认定“一房二卖”中两个合同的效力

如何认定“一房二卖”中两个合同的效力

房屋一房二卖合同纠纷

和谁签的合同就应该起诉谁。

全部8个答案 >

人咨询过

去咨询

一房二卖还能主张继续履行合同吗

一房二卖还能主张继续履行合同吗

如何认定“一房二卖”中两个合同的效力

如何认定“一房二卖”中两个合同的效力

一房二卖，，，

1.可以； 2.进一步咨询，直接电联本律； 3.若满意本答复，请采纳为最佳答案。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

恶意串通一房二卖合同违法被判无效

恶意串通一房二卖合同违法被判无效

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

乡村新房如何申请门牌号？

向土地局查询具体

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

房产税附着物是什么意思

房产税附着物通常包括与房屋不可分割的设施，如电梯、中央空调等。常见处理方式包括：1）明确附着物范围，避免漏报或重复计税；2）合理评估附着物价值，确保计税依据准确

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

房子怎么迁移,法律上该如何规定

房屋迁移需依法申请。准备材料如登记申请书、身份证明等，根据转移情况提供买卖合同、赠与合同等证明，并向当地房管部门咨询具体手续，确保顺利迁移。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

购买农村宅基地的房屋能否重建？

建议协商处理较好

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

一楼天井已搭建阳光房9年了，二楼居民同意搭建，现在二楼已经把房子卖了，买进来的居民要拆除我们的阳光房

如果买进来的居民私自拆除阳光房，您应立即制止其行为，并报警处理。同时，您可以收集相关证据，如现场照片、视频等，以证明其私自拆除的行为。之后，您可以向业委会或物业

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

旧房拆了重建审批要多久

旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况，如确保材料真实性、及时性，以及配合相关部门工作，来加快审

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

您好，原设计两屋楼房的地基，现在能建三四层吗？

在法律层面上，关于地基的改建问题，应首先咨询当地建筑管理部门，了解相关规定。若地基状况良好，可通过加固措施提升承重能力，但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

D级危房改造搬迁

你好，请详细描述你遇到的情况和想要咨询的法律问题，律师看到以后会及时回复。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

孙孟强

孙孟强

浙江

擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷

226

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

按揭房买房合同

安置房转让合同样本通用版

新房购房合同电子版完整版模板

非成套公有房购买合同标准范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟