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> 转让土地使用权和建筑物的关系是怎样的
转让土地使用权和建筑物的关系是怎样的
更新时间:2021-06-04 09:52
转让土地使用权和建筑物的关系是怎样的
孙孟强
浙江大公律师事务所
律师解答
转让土地使用权和建筑物的关系是随之转让。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的
房屋产权
与土地使用权同时登记原则。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让,并应当按照规定办理过户登记。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条
土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
第二十四条
地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
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