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房屋出命案成“凶宅”房主能主张赔偿吗
更新时间:2024-01-05 22:34
房屋出命案成“凶宅”房主能主张赔偿吗
徐冰兰
北京惠诚(天津)律师事务所
律师解答
房屋出命案成“凶宅”房客存在主观过错的房主能主张赔偿。房客应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,未按约定使用造成房屋价值减损的,应当对房主承担赔偿责任。
法律依据
《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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