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> 房屋开发公司破产的还能办房产证吗
房屋开发公司破产的还能办房产证吗
更新时间:2021-06-03 10:53
房屋开发公司破产的还能办房产证吗
胡磊
贵州谦明律师事务所
律师解答
房屋开发公司破产的还能办房产证,但破产后将房屋进行抵押的无法办理。抵押房屋不能履行债务的,债权人有权依照规定以该房折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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