夫妻一方擅自处理房产的合同有效吗

更新时间：2024-04-01 11:15

夫妻一方擅自处理房产的合同有效吗

司佐洋

云南滇晋律师事务所

律师解答

夫妻一方擅自处理房产的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的情形外，自房产合同成立时生效。未办理物权登记的，不影响合同效力，仅影响对第三人的抗辩权利。

法律依据

《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。

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