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> 出资证明能拿回房子么
出资证明能拿回房子么
更新时间:2021-06-02 10:03
出资证明能拿回房子么
刘昱
湖南弘一律师事务所
律师解答
仅凭出资证明不能拿回房子。我国实行不动产统一登记制度,
房屋产权
的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房地产作为不动产以
物权
登记为准,不具备房产证仅具备出资证明的权利人不能获得物权效力,但可以依法主张债权。
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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