建设工程行使法定抵押权的条件

更新时间：2021-05-25 11:09

建设工程行使法定抵押权的条件

曹全聪

宁夏泽芸律师事务所

律师解答

建设工程行使法定抵押权的条件：
1、需是以建设工程为完成物的建设工程合同；
2、建设工程应当属于可折价、拍卖的性质；
3、承包人需履行催告义务并给予发包人合理履行期限；
4、建设工程应当已竣工。

法律依据

《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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