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> 土地流转合同与租赁合同有什么区别呢
土地流转合同与租赁合同有什么区别呢
更新时间:2024-04-01 09:12
土地流转合同与租赁合同有什么区别呢
朱波
安徽安康律师事务所
律师解答
土地流转
合同
与
租赁合同
的区别在于:
1、对象不同,土地流转合同的合同对象特定为
土地承包经营权
,租赁合同针对的对象更广泛;
2、主体不同,土地流转合同的一方主体是土地承包经营权人,租赁合同的主体一方一般为租赁物所有人或管理人、使用人;
3、期限不同,租赁合同不得超过20年,土地流转合同受合同期限限制。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条
承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
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