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> 租赁房屋转租需要注意哪些问题
租赁房屋转租需要注意哪些问题
更新时间:2021-05-20 09:46
租赁房屋转租需要注意哪些问题
谢军
江苏宁通律师事务所
律师解答
租赁房屋转租需要注意查看原
租赁合同
;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理
费由谁承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、
违约责任
、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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