承租人有哪些正当理由可拒付租金

更新时间：2024-04-01 09:07

承租人有哪些正当理由可拒付租金

司佐洋

云南滇晋律师事务所

司佐洋

律师解答

承租人可拒付租金的正当理由有：
1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
2、如果第三人对租赁物主张权利，影响承租人对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利，承租人有权请求其赔偿损失。

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